C1503 - Management de projet immobilier

Description
  1. Définition
    • Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d''une clientèle potentielle ou d''une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
    • Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d''oeuvres, construction, réception des ouvrages.
    • Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...).
    • Peut prospecter les terrains à bâtir.
    • Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
  2. Accès à l'emploi métier
    • Cet emploi/métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d''ingénieur, ...) dans les secteurs de l''immobilier, du bâtiment, de l''architecture, du commerce, du droit, de l''économie et de la gestion.
    • Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs.
    • La pratique d''une langue étrangère peut être exigée.
  3. Conditions d'exercice de l'activité
    • L''activité de cet emploi/métier s''exerce au sein d''entreprises du BTP, d''établissements bancaires, d''entreprises, de promoteurs, de sociétés d''économie mixte, de collectivités territoriales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d''études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
    • Elle varie selon le maître d''ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d''immobilier (privé, d''entreprise, commercial, social, ...).
Appellations
  • Assistant / Assistante en montage d'opérations immobilières
  • Chargé / Chargée d'affaires immobilières
  • Chargé / Chargée de mission immobilière
  • Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
  • Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier
  • Chargé / Chargée d'études immobilières
  • Chargé / Chargée d'expansion immobilière
  • Chargé / Chargée d'opérations immobilières
  • Chargé / Chargée d'opérations logement social
  • Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières
  • Constructeur / Constructrice de maisons individuelles
  • Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière
  • Directeur / Directrice de développement immobilier
  • Directeur / Directrice de la construction immobilière
  • Directeur / Directrice de la promotion immobilière
  • Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
  • Directeur / Directrice des investissements immobiliers
  • Directeur / Directrice des programmes immobiliers
  • Gestionnaire de programmes immobiliers
  • Inspecteur foncier / Inspectrice foncière
  • Lotisseur / Lotisseuse
  • Monteur / Monteuse d'opérations immobilières
  • Négociateur foncier / Négociatrice foncière
  • Pilote d'opérations immobilières
  • Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice
  • Prospecteur foncier / Prospectrice foncière
  • Prospecteur monteur / Prospectrice monteuse en opérations immobilières
  • Prospecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncière
  • Responsable de nouveaux programmes immobiliers
  • Responsable de programme immobilier
  • Responsable de projet de renouvellement urbain
  • Responsable développement/expansion immobilière
  • Responsable développement foncier
  • Responsable d'expansion foncière
  • Responsable foncier / foncière
  • Responsable foncier monteur / foncière monteuse d'opérations
  • Responsable habitat - logement
  • Responsable programme réhabilitation immobilière
  • Assistant / Assistante de programmes immobiliers
  • Assistant / Assistante en promotion immobilière

Savoirs et Savoir-faire
  1. Savoirs
    • Normes environnementales
    • Fiscalité
    • Code des marchés publics
    • Marketing / Mercatique
    • Droit immobilier
    • Droit de l'urbanisme et de la construction
    • Techniques de construction
    • Urbanisme
    • Gestion financière
    • Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
    • Logiciels immobiliers
    • Immobilier de haut standing
    • Immobilier d'habitation publique
    • Immobilier agricole
    • Outils bureautiques
    • Architecture
    • Gestion de projet
    • Logiciels comptables
    • Gestion comptable
    • Gestion administrative
    • Techniques commerciales
    • Gestion immobilière
    • Gestion immobilière d'entreprise
    • Gestion immobilière des fonds de commerce
    • Méthodes de transaction immobilière
    • Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
  2. Savoir-faire
    • Coordonner l'activité d'une équipe
    • Diriger un service, une structure
    • Définir la faisabilité et la rentabilité d'un projet
    • Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
    • Proposer des axes d'amélioration
    • Suivre un appel d'offres
    • Contrôler la réalisation d'un projet
    • Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
    • Rechercher des financements, des partenariats
    • Élaborer un budget prévisionnel
    • Présenter un bien immobilier à un client
    • Présenter les modalités d'acquisition d'un bien
    • Réaliser une transaction immobilière de vente
    • Coordonner une équipe d'intervenants
    • Définir des actions de promotion commerciale
    • Établir l'état d'avancement de travaux
    • Établir un montage financier
    • Établir un montage juridique
    • Déterminer des besoins en travaux
    • Réaliser un appel d'offre
    • Gérer le budget global d'une structure
    • Prospecter un marché
    • Établir un dossier financier d'acquisition de biens immobiliers
    • Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier
    • Suivre l'évolution du marché immobilier
    • Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
    • Réceptionner un ouvrage immobilier
    • Conseiller les collectivités sur une politique foncière
    • Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
    • Intervenir dans le domaine de projets immobiliers

Environnements de travail
  • Administration / Services de l'État
  • Banque
  • Bâtiment et Travaux Publics -BTP-
  • Collectivité territoriale
  • Compagnie d'assurances/mutuelle
  • Entreprise
  • Établissement bancaire et financier
  • Promoteur, constructeur
  • Société d'économie mixte
  • Travail en indépendant
Mobilité professionnelle
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