C1501 - Gérance immobilière
Description
Définition
- Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d''amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
- Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
Accès à l'emploi métier
- Cet emploi/métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT, ...) ou avec une Licence en immobilier, comptabilité, gestion ou droit complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l''immobilier.
- Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle G « gestion immobilière » délivrée par la Préfecture (Loi Hoguet 1970).
- Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est obligatoire.
Conditions d'exercice de l'activité
- L''activité de cet emploi/métier s''exerce au sein d''offices publics ou semi-publics de logement, de cabinets de syndic de copropriété ou d''administration de biens, d''entreprises ayant un patrimoine immobilier, ... en relation avec différents services et intervenants (juridique, financier, clients, entreprises de BTP, administrations locales, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
- Elle varie selon le type de structure (syndic de copropriété, entreprise, office public, ...), le type de patrimoine (logements, bureaux, ...) et le type d''immeuble (grande hauteur, recevant du public, habitation, ...).
Appellations
- Administrateur / Administratrice de biens immobiliers
- Cadre de la gestion en patrimoine immobilier
- Chargé / Chargée de clientèle principal / principale en immobilier
- Chef d'agence locatif immobilier
- Chef d'unité de gestion immobilière
- Conseiller / Conseillère technique en immobilier
- Directeur / Directrice d'agence de gestion d'immeubles HLM
- Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier
- Directeur / Directrice de la gestion immobilière
- Directeur / Directrice de la gestion locative immobilière
- Directeur / Directrice des services immobiliers
- Directeur / Directrice du patrimoine immobilier
- Directeur / Directrice immobilier
- Gérant / Gérante de copropriété
- Gérant / Gérante de groupe d'immeubles
- Gérant / Gérante de portefeuille immobilier
- Gestionnaire de copropriété
- Gestionnaire de patrimoine immobilier
- Gestionnaire de portefeuille immobilier
- Gestionnaire d'immeubles
- Inspecteur / Inspectrice de gérance immobilière
- Inspecteur / Inspectrice de gestion immobilière
- Principal / Principale de copropriété
- Principal / Principale de régie en immobilier
- Responsable d'antenne HLM
- Responsable d'antenne locative
- Responsable de copropriété
- Responsable de groupes d'immeubles
- Responsable de patrimoine immobilier
- Responsable de site immobilier
- Responsable d'unité de gestion d'immeubles
- Responsable d'unité de gestion locatif immobilier
- Syndic de copropriété
- Syndic d'immeuble
- Syndic social
Savoirs et Savoir-faire
Savoirs
- Code des marchés publics
- Gestion des Ressources Humaines
- Réglementation des produits d'assurances
- Droit immobilier
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Économie de la construction
- Réglementation du contentieux
- Réglementation de la copropriété
- Réglementation fiscale immobilière
- Techniques de médiation
- Gestion de logement social
- Veille réglementaire
- Contrats de maintenance
- Contrats d'entretien
- Logiciels immobiliers
- Législation sociale de l'habitat
- Outils bureautiques
- Architecture
- Gestion de projet
- Logiciels comptables
- Gestion comptable
- Gestion administrative
- Techniques commerciales
- Gestion immobilière
- Gestion immobilière d'entreprise
- Gestion de biens fonciers
- Gestion immobilière en copropriété
Savoir-faire
- Coordonner l'activité d'une équipe
- Suivre un budget
- Diriger un service, une structure
- Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
- Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Réaliser la gestion administrative des contrats
- Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
- Contrôler la conformité des travaux jusqu'à réception
- Étudier la faisabilité technique, juridique et financière d'un projet
- Piloter la préparation de travaux
- Effectuer la gestion comptable d'une location ou d'une copropriété
- Organiser une assemblée générale (Convocations, préparation des dossiers, procès-verbaux, ...)
- Réaliser un suivi d'activité
- Mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
- Animer un réseau de partenaires
- Traiter des dossiers de contentieux (litiges, réclamations ...)
- Mettre en place des actions correctives et préventives
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
- Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
- Conseiller sur la valeur d'un bien immobilier
- Effectuer les opérations d'acquisition, de cession ou de location immobilière
- Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
- Déployer un réseau de partenaires
- Réaliser un appel d'offre
- Gérer la location d'un patrimoine immobilier
- Planifier des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier
- Renseigner des documents comptables, juridiques et fiscaux
- Intervenir dans le domaine de la gestion immobilière
Environnements de travail
- Administration / Services de l'État
- Agence et syndic immobilier
- Collectivité territoriale
- Entreprise
- Organisme de logement
- Travail en indépendant